Дом на два поколения с общей кухней

Дом на два поколения с общей кухней проектировать несколько труднее, нежели обычный индивидуальный частный дом. Если ранее подобные планировки были популярны лишь в качестве дачных домов, то сегодня все чаще разные поколения готовы объединиться под одной крышей коттеджных дуплексов. На самом деле такой дом выглядит совершенно обычно, отличие в том, что состоит он из двух квартир. Вариантов планировок очень много: с отдельными и совместными кухнями, гостиными, ваннами, входами.

Подобные планы подойдут семьям разных поколений, которые прекрасно общаются, но не испытывают необходимости или желания жить в одном доме. Дуплекс даст возможность оставить детей и пожилых родителей под присмотром, поможет избавиться от многих проблем, связанных с неприятным соседством. При этом каждая семья будет иметь свою суверенную территорию, не мешая друг другу.

Разновидности

Помимо дуплексов, популярными проектами считаются:

таунхаусы, предназначенные для большего количества семей, их отличает однообразное оформление фасадов и планировок;

лейнхаусы – позволяют создавать жилье для разных хозяев, при этом схема квартир и отделка различны;

квадрохаусы, то есть дома, разделенные на 4 части, каждая из которых имеет свой вход и придомовую территорию.

Плюсы и минусы

Достоинства двух квартир под одной крышей:

возможность жить в непосредственной близости с членами семьи, быстро решать бытовые проблемы;

непосредственное соседство не обязывает к ежедневному общению, все происходит исключительно по желанию;

придомовое пространство, оборудованное мангалом и беседками, прекрасно используется для совместных праздников и просто семейных вечеров;

есть возможность выстроить жилье на одном участке, не приобретая два;

экономичность подобной стройки в сравнении с отдельными коттеджами – общие стены, крыша снижают затраты на строительство и утепление;

рядом нет несговорчивых соседей, которые ведут образ жизни, мешающий домочадцам;

отдельная регистрация самостоятельной недвижимости позволяет выставлять ее на продажу без согласия соседей;

дом почти всегда находится под присмотром близких, поэтому можно не тратиться на сигнализацию;

общий подвод коммуникаций дает возможность снизить расходы;

можно спроектировать индивидуальную квартиру своей мечты, с учетом потребностей каждой семьи.

Единственным минусом можно назвать назойливое присутствие родственников, но это лучше продумывать до того, как затевать строительство. Если же соседи выбраны «по душе», недостатков у данного проекта нет. Разве что придется тщательно продумывать расположение дома на участке, но это рекомендуется делать при любом типе строительства.

Кому подходит?

Не только родственникам стоит рассмотреть дуплекс в качестве жилья. Этот вариант подойдет друзьям либо тем, кто готов жить в одной квартире сам, а другую предлагает для сдачи в аренду. Кроме того, многие семьи предпочитают строить сразу две отдельные квартиры с расчетом на будущее своих детей, которые обеспечиваются жильем заблаговременно.

Огромный дом с большим количеством комнат не обладает таким преимуществом, а затраты на строительство примерно равнозначны дуплексу.

Подготовка

Рассмотрим некоторые нюансы, которые нужно учитывать еще на этапе планирования дома.

Должна присутствовать гармоничность и симметрия обеих половин дома, это сделает строение цельным. Добиться подобного не всегда легко, особенно если планируются постройки разной площади, отдельные входы.

Общая подводка коммуникаций, разделяющаяся в доме на две части, потребует согласованности будущих соседей.

Планировка. Необходимо создать визуальный проект, на котором будут абсолютно комнаты все обеих квартир. Также требуется чертежный вариант фасада, придомового участка.

Материалы. Здесь важно прийти к единому решению, чаще всего строят дома из панелей СИП, пено- и шлакоблоков, бруса, кирпича. У каждого их них есть свои достоинства и недостатки, поэтому еще на этапе составления проекта нужно договориться, из чего будет дуплекс.

Проекты

Как правило, подобные конструкции подразделяются по этажности и количеству входов. Стандартный проект включает в себя наличие определенного количества помещений в каждой квартире. Это:

холл;

гостиная;

спальни по количеству членов семьи;

кладовка либо гардеробная;

гараж;

кухня.

Частично эти помещения, например, кухня и гостиная, гараж и кладовка, могут быть общими. Что касается расположения, то в фасадной зоне размещают холлы, гостиные, кухни. Двухэтажный проект позволяет разместить определенные комнаты на разных этажах. Чаще всего на первом располагают холлы, туалет, гостиные. На втором – спальные помещения, ванны с санузлом, кабинеты.

В зависимости от возможностей, проекты могут включать в себя:

спортивный зал;

комнаты для развлечений;

бассейн;

баню или сауну;

кабинеты или мастерские.

При создании схемы квартир следует продумывать много нюансов. В большинстве своем это комнаты, расположенные по зеркальному типу. Они несложны в проектировке, так легче расположить коммуникации, кроме того, подобные схемы дешевле.

Чаще всего архитекторы предлагают располагать в качестве смежных помещений комнаты нежилого вида: туалет, ванны, кладовые, лестницы, прихожие. Такая планировка позволит удалить жилые комнаты и физически звукоизолировать их. Хотя на этом моменте экономить не стоит. Размещать кухни и туалеты смежно совсем не обязательно, так как разводка коммуникаций осуществляется индивидуально.

Особенности проектирования:

большая площадь дома может потребовать отдельных фундаментов и крыши;

планировка квартир может быть индивидуальной или одинаковой;

необходимо продумать схему придомовой территории, раздельной или общей, второй вариант не подойдет для семей друзей и при сдаче одного помещения в аренду;

если финансовые возможности или потребности семей разные, одна из квартир проектируется в меньшем размере;

в двухэтажном проекте комнаты для семей могут располагаться на отдельных этажах, в этом случае вход на второй этаж потребует внешней или внутренней лестницы;

общая кухня позволяет иметь общую прихожую и один вход, что существенно сэкономит затраты на строительстве и ремонте.

Интерьер

Несмотря на выбор планировки помещения, интерьер можно создавать совершенно индивидуальный. Даже если вы предпочли проект с зеркально расположенными квартирами, идентичность квартир на этом может и заканчиваться. Выбор цветовой гаммы, стилевого направления остается за каждой семьей. Единственный пункт, по которому придется договариваться, – это общая кухня и другие помещения, которые планируется оставлять в пользовании обеих семей.

Во всех остальных комнатах дизайн может быть кардинально различным и отвечать вкусам каждого семейства: быть сдержанным и лаконичным или современным, вызывающим. Кроме того, если финансовые возможности разные, это позволит каждому уложиться в запланированный бюджет по статье отделки.

Историю строительства дома на две семьи смотрите в видео ниже.